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工业厂房租赁注意事项

在苏杭这样的城市,各种类型的工厂也比较多,而需要厂房租赁的人群也比较大,那么在厂房租赁时需要注意哪些细节问题呢?浙江工业厂房租赁小编给大家说说工业厂房租赁注意事项。

  一、量力而行,厂房面积大小比较齐全,大的数万平方米,小的上千平方米,而里面可能又分生活区和生产区,有生态绿化,有会议室和休闲区,也有员工宿舍,所以投入的资金也多。因此需要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房,结合自己的实力进行布局和租赁。
  二、选择厂房时也要考虑城市规划发展,城市远景规划中的工业园区、物流园区,这些都是布置厂房的好地点。浙江工业厂房租赁建议选择通过政府消防、安全等审批的厂房,同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素,这样可以保证能够长期稳定的使用。
  三、厂房租售双方都要注意的事项:如果该地块是集体用地,一定要看是否有土地租赁合同,该地块是否具有相关控制法规,该地段年限是多少,厂房的容积率是多大等,尽量在交易前了解这些。
  四、投资厂房需要计算投资回报率。将厂房的售价、租金等综合考量,不要贪图便宜只看表面现象,很多低价的厂房很可能是租不出去或是转卖不掉的。很多人都想在厂房的出租和转让中获利,但厂房投资也要灵活变通。


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